Wohnung in Wien

EXKLUSIVES 2-ZIMMER APARTMENT | KAISERSTRASSE| GARAGE INKLUSIVE | WG GEEIGNET

Die gepflegte und sehr helle Wohnung befindet sich in der sehr beliebten Lage im 7.Bezirk Nähe Kaiserstrasse/Burggasse. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung mit ca. 55m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten und modernen Wohnhauses und wurde soeben saniert.


Aufteilung

VorraumWohnzimmerKüchegroßzügiges SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschineseparates WC

Ausstattung:

Garagenplatz inklusive!Echtholz-Parkettböden EicheEinbauküche inkl. GeräteFliesenbad mit Badewanne und WM-AnschlussKabel-TV u. Internet-VorbereitungHauszentralheizungLift

Lage und Infrastruktur:

hervorragende Anbindung an das öffentliche VerkehrsnetzU6, U3 - Station in GehweiteStraßenlinien: Linie 5 direkt vor dem Haus

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Garage, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Steuer: € 1.194,-

Kaution: € 3.600,-

Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und gerne zur Verfügung.

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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