Wohnung in Salzburg

Raumaufteilung:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern wurde vor ca. 10 Jahren grundsaniert und geschmackvoll ausgestattet: Im Vorraum und Badezimmer sind hellgraue Fliesen verlegt, den übrigen Zimmern verleiht echter Parkettboden eine warme Note.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im langen Flur bieten die Einbauschränke viel Stauraum. Das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice-Büro genutzt werden. Das größere Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon wirkt sehr luftig und lässt viele Möglichkeiten zum Einrichten. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohn-Ess-Küche: Durch die großen Fenster dringt viel Licht herein, gleichzeitig ist es durch die nordseitige Ausrichtung in den Sommermonaten angenehm temperiert. Das innenliegende Badezimmer mit WC hat eine angenehme Größe, ausreichend Stauraum für alles Notwendige und sogar eine Badewanne.

Ausstattung:

Die Einbauküche verfügt über E-Herd, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld, Kühlschrank mit Biofresh-Fach und einen separaten Gefrierschrank.
Im großen Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es jeweils einen TV-Anschluss.
Beide Schlafzimmer sind mit Verdunkelungsplissees ausgestattet. Das dreiflügelige Wohnzimmerfenster kann dank lichtdurchlässigen Plissees etwas abgeschirmt werden.

Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Handtuchtrockner.
Im Gemeinschaftskeller gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner sowie einen Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Gemeinschaftsparkplatz und in den umliegenden Straßen.

Wohnumgebung:

Aiglhof-Maxglan hat gerade für Familien einiges zu bieten: Diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze finden sich in fußläufiger Nähe. Auch gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie und einen ausgezeichneten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Buslinien und S-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar). Über den Durchgang durchs Landeskrankenhaus ist man rasch in der Innenstadt.
Naherholungsgebiete wie der Mönchsberg oder der Glanspitz in Lehen sind ebenfalls nicht weit.

Mietpreisgestaltung:

Nettomiete: 870 €
Betriebskosten Akonto: 250 €
Gesamtmiete: 1120 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3360 €)

In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung nicht enthalten.

Kontakt:
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