Wohnung in Wien

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 105,48 m2 NEUBAU-MAISONETTE MIT 49,15 m2 TERRASSE / GARTEN IM 1. LIFTSTOCK - HOFRUHELAGE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

2 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Abstellraum, ca. 49,15 m2 Terrasse / Garten + Kellerabteil;

Ausstattung:

+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen
+ 1 Badezimmer mit Badewanne-Doppelwaschtisch-WC und Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche-Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ 1 separates WC mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Holzstiege
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ möglicher Tiefgaragenplatz 
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 73,40 kWh/m2LageLORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 1.499,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt,

3 BMM Kaution: € 4.500,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
Gas (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht,
auf  3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

+ möglicher Tiefgaragenplatz zu € 95,00 inkl. BK/MwSt.

Strom, Gas, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Vergabe durch Makler: MARTIN ROS
Tel. Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
HP: www.ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap