Wohnung in Salzburg

MIETE SALZBURG-STADT - ANDRÄVIERTELSchöne, helle 91 m² 2-Zimmer-Eckwohnung in beliebter Wohnlage - Altbauflair- PROVISIONSFREI -• ca. 91 m² Nfl.
• 2 Zimmer• zentrale, beliebte Wohnlage mitten im Andräviertel. Die Wohnung verfügt über eine hohe Raumhöhe - ein schönes Altbauflair ist gegeben.
• sehr gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants etc. sind in der Nähe. Bushaltestellen sind leicht erreichbar.Raumeinteilung:
• Vorraum mit Garderobenschrank
• große Küche (ca.23 m²) 
• großes Wohnzimmer (ca. 31m²)
• Schlafzimmer (ca. 19 m²)
• Bad mit Fenster
• WC mit Waschbecken und FensterAusstattung:
• Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich
• Bad mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Parkettböden 
• weiße Holztüren, Verbindung zwischen Küche und Wohnraum über eine große Flügeltüre, Kunststoffthermofenster
• Kabel TV-Anschluss möglich
• Telefon-Anschluss
• Zentralheizung, Fernwärme• inkl. 2 Kellerabteile• Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses; ein Fahrradraum ist vorhanden.• Energieausweis: HWB: 121 kWh/(m²a); fGEE: 2,42• Nichtraucherwohnung (in der Wohnung darf nicht geraucht werden), keine Haustiere• Verfügbar/Bezug: ab sofort; nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)

• Kosten: € 1.193,84 Miete / mtl. (Hauptmietzins für Wohnung € 922,90, BK, HK und WW € 270,94 *) zzgl. Strom
              (* monatliche Akontozahlungen gegen jährliche Abrechnung - gemäß Vorgabe des Vermieters, exakte
               Abrechnung dann nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch. – Hierzu wird festgehalten: Aufgrund der erfolgten
               Umstellung der Wärmebereitung auf Fernwärme liegen diesbezüglich noch keine Erfahrungswerte vor und
               entsprechen diese Angaben/Beträge den übermittelten Vorschreibungen der Hausverwaltung an den Vermieter)• Einmalige Kosten:
• Kaution: Pauschal € 3.600,00 €
• Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!!

• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap