Wohnung in Wien

Besichtigungstermin (Einzelbesichtigungen à 20 Minuten pro Interessentin) am Freitag, den 26. April 2024 von 14.00 - 17.00 UhrAnmeldungen bitte schriftlich an [E-Mail-Adresse entfernt] - vielen Dank!Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie ihren herrlichen Gartenblick, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Wohnkomfort.Ausstattung:Gasheizung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten TagenGroße Fensterfronten für viel Tageslicht und einen schönen AusblickHochwertige Bodenbeläge Voll ausgestattete Küche mit modernen GerätenBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WC für zusätzlichen KomfortEin Abstellraum bietet ausreichend StauflächeDie Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für nur 110 Euro pro Monat plus 20% USt. ist möglich und seitens des Eigentümers wünschenswertHaus: Das Wohnhaus verfügt über lediglich drei Parteien, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien.Lage: Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im 13. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums am Küniglberg und dem Schloss Schönbrunn. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und jeder Menge Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark zu erholsamen Spaziergängen einlädt.Miete (inklusive Betriebskosten und USt.): 1655,49.-Mietdauer: 3 Jahre befristetKaution: 3 BruttomonatsmietenKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Mag. Petra WerneggerEmail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap