Wohnung in Wien

"ART-DECO" STILWOHNUNG mit BALKON

Die im dritten Liftstock eines Gebäudes aus der Zwischenkriegszeit (ca. 1930-er Jahre "Art-Deco Stil") gelegene 4- Zimmer Wohnung liegt direkt am "Modena Park" und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlaf-/ Zimmer, davon eines mit einem hofseitigen Balkon, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Sanitärräume mit Granitboden und weißen Wandfliesen
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Hauszentralheizung mit Fernwärme

Eine Akontozahlung für Heizkosten in Höhe von ca. Euro 182,00 Euro brutto monatlich wird zusätzlich verrechnet.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8GL

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"ART-DECO" STYLE APARTMENT with BALCONY

This 3-bedroom apartment, situated on the third floor of an interwar building (yoc ca.1930 / "Art-Deco" style) and located directly at "Modena Park" offers the following

Layout:
central entrance/ ante room, living room, three additional bed-/ rooms, one with acess to inneryard balcony, storage room, bathroom with tub, shower, double vanity and toilet and a spearate guest toilet.

Equipment & furnishing:
- in all living rooms parquet flooring
- sanitary rooms equipped with granit flooring and white wall tiles
- fully furnished built-in kitchen
- house central heating (district heating)

An ahead payment for heating costs of aprrox. Euro 182,00 gross montly has to be paid additionally.

An unlimited lease agreement with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8GL
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1587,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 225,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,37

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Gesamtbetrag € 1995,01

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Heizwärmebedarf: 110.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D