Wohnung in Wien

Hier gelangt ein absolut seltener Wohntraum zur Vermietung. Die perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus und verfügt über folgende Raumeinteilung:großzügiges Vorzimmerhelles, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Parkblick1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank2 weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer)1 Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und viel Platzseparates WCGroßzügige Loggia/Terrasse mit traumhaften Ausblick in den ParkAusstattung:Parkettboden in Wohn- und SchlafbereichFliesenboden in Bad, WC und Abstellraum Elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung (Fernwärme)TiefgaragenplatzKÜCHE wird neu eingebaut. Der neue Mieter kann entweder die Küche selbst wählen und er Vermieter beteiligt sich an der Küche oder es wird fix eine neue Küche eingebaut.Zusätzlicher Komfort:Gemeinschaftsbereich/Partybereich inkl. Küche und Toiletten (kann kostenlos gebucht werden)FitnessbereichWellnessbereich mit Finnischer Sauna und BiosaunaRuheraumUmkleidekabinenKüchenbereich im FitnessraumZur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz (dieser wird um zusätzlich 200,- Euro brutto vermietet).Auch Wellness (2 verschiedene Saunen) und ein Fitnessbereich sind inklusive. Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsraum, welcher kostenlos für Feierlichkeiten und Veranstaltungen gebucht werden kann. In den Betriebskosten sind auch die Betriebskosten für die kostenlose Nutzung von Fitnessbereich, Wellnessbereich und Gemeinschaftsraum enthalten.Diese moderne, barrierefreie Wohnung besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Ausrichtung mit Blick in den Park, sondern auch durch eine Vielzahl weiterer Pluspunkte:Großzügige Loggia mit Grünblick Echtholz-ParkettbodenFußbodenheizungElektrische JalousienWellnessbereich (2 Saunen, Ruhebereich, Küche, Umkleidebereich)FitnessbereichPartyraum, der für Veranstaltungen gebucht werden kannMehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe der WohnungPerfekte InfrastrukturBarrierefreiheit (Lift)Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap