Wohnung in Wien

ENGLISH VERSION AVAILABLE BELOWDie Wohnung wird saniert (Parkett geschliffen, Duschkabine, Armaturen, Kühlschrank-Standgerät in Küche sowie Terrassenholzdielen werden erneuert).Mietbeginn ab 01.06.2024 und Besichtigungen ab sofort!LAGE UND BESCHREIBUNGDiese wunderschöne helle rd. 160 m² 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbauwohnhaus mit schönem Hauseingang in der Schottenfeldgasse.Das Objekt ist größtenteils zur Schottenfeldgasse und teilweise auch hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung bietet einen rd. 40 m² Wohn-/Essbereich mit einer, durch einen offenen Durchgang, optisch abgetrennte vollausgestattete Küche. Außerdem gibt es 3 weitere helle Zimmer mit Dachschrägen, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen Vorraum, der eine Nische für die Garderobe bietet. Über einen rd. 10 m²  Wintergarten oder direkt über den Flur, können sowohl eine rd. 16 m² Terrassenfläche als auch, über eine Metallwendeltreppe, die Dachterrasse begangen werden.Im Vorraum gibt es eine Klimaanlage.In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk und der Kärntnerstrasse unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.OBJEKT UND AUSSTATTUNG2 Terrassen insg. rd. 34 m²Wintergarten4 Zimmer (großer Wohn-Essbereich & 3 Zimmer)vollausgestattete moderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, freistehender Kühlschrank)2 moderne Bäder mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster bzw. Duschkabine, Einzelwaschbecken und WM-Anschluss2 separate WCs mit HandwaschbeckenAbstellraumVorraumDachschrägenhochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optikdoppelt verglaste Isolierglasfenster mit tlw. innenliegender VerdunkelungGasetagenheizungmoderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KGKellerabteil zugeordnetüberdachte Fahrradabstellmöglichkeit im HofMietvertrag unbefristetDas Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahnlinie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten entfernt.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at--------------------------------------The apartment is being renovated (parquet floors sanded, shower cubicle, fittings, freestanding refrigerator in the kitchen as well as terrace wooden planks are being renewed).Rental start from 01.06.2024 and viewings available immediately!LOCATION AND DESCRIPTIONThis beautiful bright approx. 160 m² 4-room rooftop apartment is located in a typical Viennese turn-of-the-century building with a beautiful entrance in Schottenfeldgasse.The property is mostly oriented towards Schottenfeldgasse and partially towards the courtyard. The apartment offers an approx. 40 m² living/dining area with a fully equipped kitchen separated by an open passage. Additionally, there are 3 other bright rooms with sloping ceilings, a modern bathroom with bathtub, double sink and window, a second bathroom with shower cubicle, single sink, and washing machine connection, 2 separate toilets with hand washbasin, a storage room as well as an entrance hall with a niche for the wardrobe. Through an approx. 10 m² conservatory or directly through the hallway, both a approx. 16 m² terrace terrace area as well as the roof terrace can be accessed (via a metal spiral staircase).There is air conditioning in the entrance hall.In the immediate vicinity, you will find various shopping facilities! The nearby Mariahilfer Straße or the proximity to the 1st district and Kärntnerstrasse emphasize the possibilities of this location.PROPERTY AND EQUIPMENT2 terraces totaling approx. 34 m²conservatory4 rooms (large living-dining area & 3 rooms)fully equipped modern fitted kitchen (ceramic hob, electric oven, dishwasher, extractor hood, freestanding refrigerator)2 modern bathrooms with bathtub, double sink, window or shower cubicle, single sink and WM-connection,2 separate toilets with hand washbasinstorage roomentrance hall with niche for wardrobesloping ceilingshigh-quality oak parquet flooring in herringbone patterndouble-glazed insulated glass windows with partially internal blindsgas floor heatingmodern elevator for 8 persons up to basement levelassigned cellar compartmentcovered bicycle storage space in courtyardunlimited rental contract The property is characterized by its very good transport connections. The U3 Zieglergasse subway line (600m) as well as tram lines 49 and 5 are within walking distance in a few minutes! The Mariahilferstraße is about 10 minutes away.Haven't found the right property yet? We invite you to visit our website http://viennareal.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap