Wohnung in Wien

Highlights3-Zimmer mit Wohnkücheca. 19 m² Terrassegroßer Abstellraumgroßer begrünter InnenhofAusgezeichnete InfrastrukturObjektbeschreibungDie ca. 104 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof, und bietet ein perfektes Wohnerlebnis.Man betritt die Wohnung im Erdgeschoß, wo ein Vorraum und eine schöne Holztreppe in den ersten Stock führt. Auf diesere Ebene verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof, einen Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum und Ausgang zu einer zweiten, kleinen Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen großen Abstellraum, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 4,07.- an. Zur Anlage gehört ein großer begrünter Innenhof mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder.Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.Ausstattung Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)Zentralheizung mit FernwärmeBad mit Badewanne, Dusche und WaschmaschinenanschlussKinderwagen- und FahrradabstellraumPersonenaufzugVerkehrsanbindung und InfrastrukturDie Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der  Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sie ist damit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.Verkehrsverbindungen:U-Bahn: U1S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80diverse Regional- und FernzügeStraßenbahn: 1, 18, D, ODer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap