Wohnung in Wien

IN SCHÖNEM STILHAUS MIT ROMANTISCHEM INNENHOF

Helles 39m² großes Apartment zentraler Lage des 9. Bezirks( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC & Kellerabteil )--- 1.Liftstock ---Bezugsdatum: 15.05.2024 / 01.06.2024Vom Vorzimmer gelangt man in das helle, große Wohn-/Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld mit 2 Feldern, Kühlschrank + Gefrierfach, Mikrowelle, elektrischer Entlüftung und einem Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, welcher als Garderobe oder Arbeitsbereich genutzt werden könnte.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, elektrischer Entlüftung, fliesenbündigem Spiegel + Beleuchtung, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC versehen.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANGMietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250,--GESAMTMIETE: € 785,90 inkl. BK, Möbelmiete, Liftkosten-Akonto Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto & MwSt.HMZ: € 470,01 netto  BK: € 83,68 netto  MwSt: € 77,85Heizungs-Akonto: € 70,45 netto     Warmwasser-Akonto: € 46,70 nettoLiftkosten-Akonto: € 11,68 netto  Möbelmiete: € 25,53 nettoInfrastruktur: Durch die Nähe zu Straßenbahnlinie 38 und 37 sowie der U-Bahn-Linie U6 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - auch die Straßenbahnlinie D ist in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Schritten gelangt man zu einem Billa, einem Hofer und einem Spar auf der Nussdorfer Straße, wo sich auch ein Libro, eine Apotheke, ein Bipa und eine Trafik befinden. Zusätzlich gibt es auf der Nussdorfer Straße Lokale und Restaurants. Eine aktuelle Schul-& Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap