Wohnung in Wien

Aufteilung und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Balkon-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in absoluter Innenhof-Ruhelage und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche (Küche mit Markengeräten ausgestattet) mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Vorraum, Balkon.
Bei der Grundausstattung von Althanpark wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Markensanitäreinrichtung, Videogegensprechanlage, sehr großzügige Fahrradabstellräume, Fitnessbereich, Partyraum, Paketübergaberaum, ca. 6 m² großer Einlagerungsraum direkt am Geschoß, HaussatellitenanlageAllgemeines Akonto für Heizung (EUR 40,85), Warmwasser (EUR 24,98) und Kaltwasser (EUR 22,07) werden noch zusätzlich vom Vermieter eingenommen. Abrechnung jährlich nach Verbrauch.Der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet zusätzlich EUR 140,- (inkl. Betriebskosten und USt.) pro Monat. E-Ladestationen vorhanden.
Befristung des Mietverhältnisses auf 5 Jahre (Option zur Verlängerung grundsätzlich möglich).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution; Mietvertragserrichtungskosten EUR 200,00Wohnung wir mit Stellplatz vermietetNettoeinkommen von mind. EUR 2.540Gesamtbelastung inkl. Heizung und Warmwasser (Akonto) und Garagenplatz EUR 1.270 (es ist dann nur noch Strom und Internet) zu bezahlen Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werdenWohnung steht ab 1.6. frei – spätester Bezugstermin: 1.7.2024Befristung auf 4 JahreVermieter wünscht deutschsprachige/n MieterIn, da dieser nicht Englisch sprichtDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap