Wohnung in Wien

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Garten? Dann habe ich genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Stadlau und ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler.Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben. Auf der sonnigen Terrasse können Sie an warmen Sommerabenden ein Glas Wein genießen oder gemeinsam mit Freunden grillen.Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes und zugleich gemütliches Flair. Die separate Gangküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können.Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer mit frischen Brötchen versorgt sind.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Gartenwohnung in 1220 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !!
(FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.Vielen Dank!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Nebenkosten lt. NebenkostenübersichtDer Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <800m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <325m
Universität <2.850m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap