Wohnung in Salzburg

Traumlage Maxglan - 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Das moderne Haus mit lediglich 5 Parteien wurde erst kürzlich fertiggestellt.

Mit einem Lift gelangen Sie in das erste Stockwerk und direkt vor die Wohnungstür.

Die Wohnung umfasst auf ca. 73,3 m² zwei Schlafzimmer, eines mit en suite Badezimmer, einen großen Wohn- und Essbereich und einen Abstellraum.

Der Eingangsbereich bietet in Form eines Flurs genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder dergleichen.

Von hier aus betreten Sie das vordere Schlafzimmer mit 9,42 m² und ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ausgestattet ist.

Durch eine Glastür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, 33,13 m² großen Wohn- und Essbereich. Die sich hier befindende Culinea-Küche ist mit Elektrogeräten der Marken Bosch und Bola ausgestattet und bietet ein Ceran Kochfeld, Ofen, Kühl- und Gefrierkombination, Waschbecken und eine Spülmaschine.
Ebenso befindet sich hier ein kleiner Abstellraum, der sich auch ideal als Speis eignet.

Vom Wohnbereich aus lässt sich ein weiteres Schlafzimmer mit 10,74 m² und einem en suite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC betreten.

Ebenso vom Wohn- und Essbereich betritt man den wunderschönen, 19,66 m² großen Balkon mit Nord-Westausrichtung. Hier gibt es sowohl einen Wasseranschluss als auch eine Steckdose.

Sämtliche Wohnräume sind mit Eichenparkettböden ausgestattet, die Badezimmer mit Fliesen.

Im Mietpreis inbegriffen sind ein Carportstellplatz und ein gemauertes Kellerabteil mit 15,58 m².

Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich laut der Vorschreibung auf
€ 523,62 inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.

Energieausweis:
HWB: 36
fGEE: 0,62