Villa mieten in Salzburg

Zur Vermietung steht eine exklusive Villa in Salzburger Bestlage-Morzg, direkt am Grünland.

Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 228 m² und einer Nutzfläche von ca. 274 m². Hinzu kommt der Kellerbereich mit ca. 50 m² sowie die separate Garage mit ca. 33 m².

Im Jahre 2024 wurde die Villa umfassend - innen sowie außen - modernisiert und präsentiert sich in neuem Glanz!

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier führt der Weg in die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche sowie in das ca. 65 m² große Wohnzimmer mit Panoramafenstern, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg sowie die Natur freigibt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse mit offenem Kamin und in den großzügig angelegten Garten.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek mit offenem Kamin, welcher wohlige Wärme an kühlen Tagen spendet und zu entspannten Stunden einlädt.

Eine Besonderheit auf dieser Ergeschossebene ist das separate Esszimmer mit eigener Terrasse.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Badezimmer sowie einen ca. 71 m² großen Masterbereich umfasst. Der Masterbereich verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Wohnbereich und Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit separatem WC.

Im Kellergeschoss dieser traumhaften Villa befindet sich ein Fitness- und Wellnessraum, ideal für Erholung und Entspannung. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss ein weiteres Zimmer, zwei Abstellräume sowie eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug.

Der Immobilie zugehörig sind gesamt drei KFZ-Stellplätze, darunter einer in der oben erwähnten Garage.

Die Gartenpflege ist obligatorisch und wird 2x im Jahr durch einen Fachbetrieb (Gärtner) vorgenommen.

Sämtliche Betriebskosten (nach Erstschätzung rund € 500,00) werden vom Mieter getragen und sind nicht inkludiert (hierzu zählt der Strom einschl. der Wärmepumpe, die Wasserkosten sowie sämtliche anfallenden Nebenkosten).

Diese einzigartige Villa bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernster Ausstattung und einer erstklassigsten Lage in Salzburg!

Die Villa steht ab sofort zur Verfügung und ist für den Mieter provisionsfrei.
Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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