Wohnung in Wien

VIENNA TWENTYTWO - ARCHITEKTONISCHES KONZEPT AUF INTERNATIONALEM TOP NIVEAUNÄHE UNO-CITY MIT DIREKTER ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT UND SCHNELL BEI DER ALTEN DONAUWOHNEN MIT FERNBLICK UND VIELEN ANNEHMLICHKEITENFACILITIES:ROOFTOP POOL (mit 19 m Länge) IM 33. STOCK MIT SONNENTERRASSEPRIVATE GYMSAUNA MIT ERHOLUNGSRAUM UND TERRASSEGROSSER GEMEINSCHAFTSRAUM MIT TERRASSEKINDERSPIELRAUMWASCHKÜCHEREPRÄSENTATIVE LOBBYFAHRRADRAUM MIT WERKBANKDiese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 18. Liftstock des VIENNA TWENTYTWO unmittelbar bei der U-Bahn-Station Kagran (U1), gleich beim Donauzentrum und der Vienna International School (VIS).Das VIENNA TWENTYTWO besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur sondern auch durch seine moderne energieeffiziente Gebäudetechnik. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, die intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich sorgen Grünoasen und Wasserbecken für eine natürliche Kühlung und ein angenehmes Mikroklima.LAGE UND INFRASTRUKTURDas VIENNA TWENTYTWO bietet mit seiner idealen Verkehrslage direkt an der U-Bahn, Straßenbahn sowie Bus Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums und in der Nähe der Alten Donau eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport sowie Naherholung und Shopping. In 10 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, in 5 Minuten die Donauinsel und in 25 Minuten sind Sie am Flughafen.RAUMAUFTEILUNGWOHNKÜCHE MIT LOGGIASCHLAFZIMMERBAD MIT WALK-IN-DUSCHEWC MIT HANDWASCHBECKENAR MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSSKELLERABTEILAUSSTATTUNGSicherheitseingangstüreEichenpartekttboden und Feinsteinzeughochwertiger Parkettbodenmoderne Fliesen in Bad, WC und AbstellraumHandtuchwärmerEinbauküche inkl. GerätenSchallschutzfenster mit Mehrfachverglasungaußenliegende BeschattungDeckenkühlung durch BauteilaktivierungFußbodenheizungBeheizung erfolgt über eine lokale Energiezentrale mittels Wärmepumpe/GeothermieVideo-GegensprechanlageDer Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU1 KAGRAN STRASSENBAHN 25, 26AUTOBUSLINIEN 22A, 26A, 27A und 94AKOSTENmonatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.199,00zzgl. Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung (Akontozahlung)zzgl. Kosten für Strom - sind mit dem jeweiligen Energielieferanten direkt abzurechnenRESÜMEETOPOBJEKT MIT ROOFTOP POOL! PERFEKTE SINGLE - ODER PÄRCHENWOHNUNG.WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap