Wohnung in Wien

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – hochwertig ausgestattet & sofort verfügbarDiese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Neubaus bietet auf ca. 102,87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein sonniger Balkon (ca. 5m²), zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist steht ab sofort zur Neuvermietung bereit – ideal für Eigennutzer:innen oder anspruchsvolle Mieter:innen.Ausstattung & HighlightsFußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner – umweltfreundlich & energieeffizient3-fach-verglaste Kunststofffenster – idealer Wärme- und SchallschutzZwei fixe Tiefgaragenplätze – direkt mit dem Gebäude verbunden, bequem & sicherKellerabteil (ca. 5,74 m²) – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen DingeHeller Balkon (ca. 7,25 m²) – perfekt für entspannte Stunden im FreienFlächenübersichtWohnfläche: ca. 102,87 m²Balkonfläche: ca. 7,25 m²Kellerabteil: ca. 5,74 m²MietkonditionenMonatliche Nettomiete Wohnung: € 2.300,--Monatliche Nettomiete Garage (2 Stellplätze): € 200,--Gesamtmiete (exkl. Betriebskosten, USt. & Verwaltung): € 2.500,--Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietdauer: befristet auf 5 JahreVerfügbar ab: sofortJetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause findenLassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
 [Telefonnummer entfernt]
 www.ringsmuth-immobilien.atDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap