Wohnung in Wien

Sie suchen eine stilvolle und bestens angebundene Wohnung? Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Stock mit Aufzug bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Urbanität.
Die Wohnung ist bestens für Familien, Paare oder auch für eine WG geeignet.
Highlights der Wohnung:
• Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2024): Alles ist neu und hochwertig renoviert!
• Optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar.
• Großzügige Räumlichkeiten:
• Einladendes, verfliestes Vorzimmer.
• Zwei geräumige (Wohn)Zimmer mit verbindenden Meller-
Kamin.
• Plus ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) und ein praktischer Abstellraum.
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, großer Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug).
• Badezimmer (eigener Waschmaschinenanschluss vorbereitet) und separates WC. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Haus.
• Grüner Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen
• Praktisches Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
• Top-Lage, Infrastruktur und Nahversorgung:
• Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei, Post, Trafik und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
• Perfekte Anbindung:
• Nur 600 m Luftlinie zum Bahnhof Floridsdorf.
• Buslinien 29A und 29B befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten zu U-Bahn und S-Bahn.
• Bildungseinrichtungen: GRG21, HAK-VBS und VetMed sind rasch erreichbar.
Mietkonditionen:
• Monatlicher Brutto-Mietpreis: € 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Strom und Gas).
• Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten (€ 5.160,-).
• Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
• Bonitätsprüfung: Erforderlich, inkl. Gehaltsnachweis.
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