Wohnung in Wien

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten:

Frisch renovierte, ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Adresse: Schrickgasse, 1220 Wien

Wohnfläche: 89m² + 6,67 m² Balkon

Preis: 1.300 Euro inklusive BK und MwSt.
Ansprechperson: Michaela Pongratz, Tel.: [Telefonnummer entfernt]



Diese fabrikneu top-sanierte 3-ZimmerWohnung (Erstbezug!) befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum von dem aus man in alle übrigen Zimmer gelangt, daher sowohl für Familien als auch für WGs sehr gut geeignet. Die Wohnräume wurden alle mit neuen Parkettböden ausgestattet, Badezimmer (mit Wanne) und extra WC neutral weiß verfliest und sanitäre Einrichtungen sowie die elektrischen Leitungen auf den letzten Stand gebracht. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen Balkon von dem aus man auf den Kahlenberg sehen kann. Die neue Küche verfügt über einen neuen Fliesenboden mit allen nötigen Anschlüssen.

Einer der Räume ist hofseitig mit Grünblick in Richtung Osten gelegen. Die anderen beiden Räume sind nach Westen ausgerichtet, sodass die Wohnung den ganzen Tag über Sonne hat.

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche mit einer Miele-Waschmaschine ist vorhanden.

Die Verkehrslage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr darf als hervorragend bezeichnet werden, da sich die U-Bahnstation U1 „Kagraner Platz“ in unmittelbarer Nähe (3 min zu Fuß) befindet. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 26, 27, Busse: 22 A, 24 A 31 A, N20, N23). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch
Lokale und Shops des nahen Donauzentrums lassen diese Lage besonders interessant erscheinen. Dem Freizeitvergnügen an der frischen Luft, wie z.B. Segeln, Schwimmen, Radfahren wird durch die Nähe zur „Alten Donau“ Rechnung getragen.

Die Wohnung wird unbefristet vergeben.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Als Kaution werden 5.000 Euro verlangt.

Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 1119,00
 HWB Klasse: D