Wohnung in Salzburg

Die charmante Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) und damit oberstem Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage im Stadtteil Itzling. Mit einer Gesamtfläche von ca. 28 m² ist sie das perfekte Zuhause für berufstätige oder studierende Singles.Die Räumlichkeiten sind hell und der Wohn-/Schlafraum mit West-Ausrichtung und Ausblick auf Maria Plain verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet so ausreichend Platz für Essen, Schlafen und Wohnen. Vom Wohnraum getrennt, ist die Kochnische eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Das funktional gestaltete Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinen-Anschluss (-es ist ein Waschtrockner vorhanden) ausgestattet.Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)/ WC, Wohn-/ Schlafraum, Küche eingerichtetDie Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Anschlussmöglichkeit für SAT-TV und Internet sind vorhanden.
(Die dzt. Mieterin bezahlt für Internet - mittels W-LAN-Router - € 12,-/ Mon. und Strom dzt. ca. € 43,-/ Mon.)Ein Kellerabteil sowie Allgemeinräumlichkeiten (Waschküche etc.) sind nicht vorhanden.Laut Mitteilung der dzt. Mieterin besteht auch die Möglichkeit die Möbel zu einem günstigen Preis abzulösen (optional): Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Bücherregal 2x, großer Spiegel, Schreibtisch mit 4x Sessel.
(Der Vorraumbereich ist mit Garderobe und 2x Schuhregale eingerichtet und zählt dies zum Inventar der Wohnung.)Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben; Nichtraucher, ohne Haustiere, bevorzugt.Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap