Wohnung in Wien

Geschätzte InteressentInnen!Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.Herzlichen Dank!*************************************Alles auf einen Blick
• ca. 95 m² Wohnfläche inkl. verglaster Loggia
• 4. Liftstock in gepflegtem Wohnhaus
• großzügiger Wohnbereich (ca. 25 m²) mit Zugang zur Loggia
• separate Küche mit Einbaugeräten (ohne Geschirrspüler)
• 3 zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 16 m², 11 m², 11 m²)
• Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• befristete Miete auf 5 Jahre
• Kellerabteil, Fahrradraum, begrünter Innenhof
• Heizung & Warmwasser ca. € 97,46 brutto/Monat (exkl. Strom)Liegenschaft
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind.Rechter Hand gelangen Sie in das rund 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen verglasten Loggia – ideal als Wintergarten oder Essbereich nutzbar.Die separate Küche ist funktional ausgestattet (Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Spüle) und bietet ausreichend Platz zum Kochen – ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei ruhig gelegene Schlafzimmer. Bad mit Wanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradraums und des begrünten Innenhofs.Lage / Infrastruktur
• Donaueschingenstraße – nur 4 Gehminuten zur U6-Station Dresdner Straße
• Öffentliche Anbindung: U6, Straßenbahnlinien 2 & 5, Buslinien 5A & 37A
• sehr gute PKW-Anbindung über Handelskai/A22
• Freizeit & Naherholung: Donauinsel und Millennium City in der Nähe
• Nahversorgung fußläufig erreichbar:
 – Billa (350 m), Spar (500 m), Bipa (280 m)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap