Wohnung in Wien

Wunderschöne helle Wohnung im Karmeliterviertel, gleich beim Augarten und an der U2
sehr zentral

2.Stock
Neubau
Vorzimmer
Badezimmer mit WC
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
alle Zimmer zentral begehbar
Aufzug im Haus
Hauszentralheizung

Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Miete inkl. BK, Heizungakonto und Warmwasserakonto; exkl Strom.

Kaution: EUR 2.700,00
keine Provision!

3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung

Besichtigungen ab Ende April / Anfang Mai möglich

Wohnungsübergabe nach Absprache, ab Mitte Juni bzw. 01.07.2025 - jedoch spätestens ab 01.08.2025

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Lage & Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheken, Supermärkte, Banken, Trafiken, Spielplätze, Bäcker, Hotels und Restaurants).
Dieses Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Taborstraße U2
(Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5B, N29) und ist somit hervorragend öffentlich angebunden.
In ca. 7 Gehminuten erreicht man die UBahn Station Schwedenplatz U4, U1 (Straßenbahnlinie 1, 2; Buslinie N25, N29, N31, N38).
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• Toplage im 2. Wiener Gemeindebezirk
• Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Drogeriemarkt in direkter Umgebung
• Direkt bei U-Bahnstaion Taborstraße U2 und Straßenbahnlinie 2
• Direkt beim Augarten gelegen: http://www.augarten.org/
• 1 Gehminute zum Karmelitermarkt: http://www.wien.info/de/einkaufen-essen-trinken/maerkte/karmeliterviertel
• 7 Gehminuten zum Praterstern
• 10 Gehminuten zum Schwedenplatz U4, U 1: https://schwedenplatz.wien.gv.at/ppr19/schwedenplatz/
• 15 Gehminuten zum Stephansplatz U 1: http://de.wikipedia.org/wiki/Stephansplatz

Die „Taborstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.
In der näheren Umgebung befinden sich einer der besten Feinkostläden Wiens, ein Markt mit vielen Gemüse- und Obstständen, Restaurants, Bars und andere nützliche und attraktive Geschäftslokale.
Des Weiteren der Wiener Prater als Grünoase und Ausflugsziel.