Wohnung in Wien

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und BalkonZur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet mit dem ca. 12 m² großen Balkon einen herrlichen Weitblick über die Umgebung.Dank ihrer großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig von Tageslicht durchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl.Raumaufteilung:Großer, heller Vorraum mit Zugang zu allen RäumenBadezimmer mit Doppelwaschbecken und BadewanneSeparates WCAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Lichtdurchflutete Wohnküche am Ende des Ganges mit moderner Einbauküche und Zugang zum geräumigen BalkonEin Kellerabteil ist ebenfalls im Mietumfang enthalten.Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 2.199,00 Euro (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Nebenkosten:Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtung: 150,00 inkl. 20% Ust.Stellplatz:Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden.Infrastruktur:Die Wohnung befinden sich in begehrter Lage im 18. Bezirk in der Nähe des Türkenschanzparks und der Gersthofer Straße. Die ideale Anbindung durch die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinien 10A, 37A und 40A macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit aus.Die charmante Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Türkenschanzpark ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohngegend ein neues Zuhause zu finden.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 28,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <500m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <225m
Universität <675m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <575m
Post <600m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.775m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap