Wohnung in Wien

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof und ist umgeben von Grünflächen. Nur wenige Gehminuten von der U1-Station Oberlaa und der Therme Wien entfernt! Mit den Öffis ist man in 15-20min in der Wiener Innenstadt!

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung: Ein offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten in Süd-West Ausrichtung bieten hohen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Auf der Küchenseite befinden sich auch zwei Fenster, die das Lüften in der Küche ermöglichen.

• Neubau - Baujahr 2019
• Erdgeschosswohnung in einem 6-stöckigen Wohnhaus
• Ausrichtung – Küche NE / Garten SW
• 34,28m2 Wohnfläche
• 13,78m2 Freiflächen (Garten + Terasse + Loggia)

• Kellerabteil
• Kinderwagenraum
• Tiefgarage
• Spielplatz
• Lift vorhanden

• Moderne, zeitlose Innenausstattung
• Fernwärme, Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Badewanne vorhanden
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Einbruchssicherer Sonnenschutz Tür und Fenster
• Wasseranschluss und Licht auf der Terasse
• Hochwertige Küche mit Mikrowelle (inkl. Funktion für Grill und Defrost), Franke Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Herd, Dunstabzug, Küchenbeleuchtung

Hervorragende Verkehrsanbindung:

• U-Bahn-Station U1 Oberlaa in Fußweite (3min)
• Busstationen 17A, 70A, 266 (Schwechat), 68B (Reumannplatz) in Fußweite (3min)
• Autobahnanbindung: S1, A23 und A4
• Mit den Öffis ist man in 15-20min in der Innenstadt
• Hauptbahnhof – in ca. 15min mit der U1 erreichbar
• Karlsplatz – in ca. 20min mit der U1 erreichbar
• Stephansplatz - in ca. 23min mit der U1 erreichbar

Sehr gute Infrastruktur mit schönen Parks in Ruhelage:

• Supermärkte: Mehrere Filialen von Billa, Hofer und Lidl befinden sich im Umkreis von 500–800 m (ca. 5–10 Minuten Fußweg)
• Apotheke: in Fußweite (ca. 7min)
• Postfiliale: in Fußweite (ca. 8min)
• Kindergärten: Mehrere Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500–800 m (ca. 5–10 Minuten Fußweg)
• Volksschule: in Fußweite (ca. 8min)
• Wohnkomplex Südhang Oberlaa mit vielen Innenparks
• Kurpark Oberlaa: Ein weitläufiger Park mit Themengärten, Spielplätzen und Spazierwegen, nur ca. 5 Minuten Fußweg (ca. 400 m) entfernt.
• Therme Wien: Eines der größten Thermalbäder Europas, erreichbar in ca. 7 Minuten Fußweg (ca. 600 m).
- Liesingbach befindet sich in Fußweite und lädt zu schönen Spaziergänge in der Natur (ca. 8min)