Wohnung in Wien

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Balkon im 21. Bezirk
In absoluter Ruhelage im beliebten 21. Bezirk, genauer in der Florian Ottgasse, befindet sich diese hochwertig errichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung, die erst 2025 fertiggestellt wurde. Die Immobilie vereint modernes Design, erstklassige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles oder Paare.

Nettomiete = 772,73 €
+ 10 % Umsatzsteuer= 77,27 €
+ Heizung/Warmwasser= 100,00 €

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Gesamtmiete (brutto) = 950,00 € (ohne Strom)

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 47 m²

Balkon: ca. 13 m² – stilvoll gestaltet und südöstlich ausgerichtet, ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende

Zimmer: 2

Einbauküche: modern und bereits voll ausgestattet

Boden: edler, hochwertiger Echtholz-Parkettboden

Badezimmer: fast vollständig ausgestattet, modern verfliest, mit hochwertiger Sanitärkeramik

Fensterfront im Wohnzimmer: Großflächig – mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, viel Tageslicht

Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine exklusive Bauqualität, bei der nur die besten Materialien verwendet wurden – vom Bodenbelag bis zur Küchenausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Lage & Infrastruktur:
Die Florian Ottgasse liegt in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Teil von Floridsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, modernen Wohnanlagen und guter Nahversorgung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien in unmittelbarer Nähe (z.B. 28A, 29A)

In wenigen Minuten erreichbar: S-Bahn-Station Floridsdorf sowie U6 Floridsdorf

Schnelle Anbindung an die Donauuferautobahn (A22)

Nahversorgung:

Supermärkte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar

Bildungseinrichtungen, Parks und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe