Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachterrassenwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit klassischem Altbauflair vereint. Hier, wo die Sonne länger verweilt und der Himmel ein Stück näher scheint, öffnet sich ein stilvolles Refugium für Genießer:innen des feinen Wohnens.Diese Dachterrassenwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben, Träumen, Ankommen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Kapitel über den Dächern der Stadt!Das Wohnhaus selbst – ein liebevoll gepflegter Altbau in bestem Zustand – begeistert durch seinen Charme vergangener Zeiten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug zu verzichten.Aufteilung:Große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Küchenblock, möbliert mit allen üblichen GerätenZwei ruhige Schlafzimmer - in die Kleistgasse ausgerichtetBadezimmer mit Dusche und Wanneseparates WC mit HandwaschbeckenSeparater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik (Luftwärmepumpe)eigene Dachterrasse, über ein paar Stufen zu erreichenAusstattung:Nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpehochwertiges Parkett und Fliesenvoll möblierte KücheAussenbeschattungKlimaanlageeigene DachterrasseInfrastruktur & Lage:Ruhig. Zentral. Perfekt.Versteckt in einer charmanten Seitengasse liegt die Wohnung in fast meditativer Stille, und doch sind es nur wenige Minuten bis ins pulsierende Herz Wiens. Kultur, Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten – alles zum Greifen nah, und doch weit genug entfernt, um jeden Tag wie Urlaub wirken zu lassenSehr gute Einkaufsmöglichkeiten Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am RennwegLinie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 GehminutenRuhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 GehminutenWeiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte  in unmittelbarer Nähe.weitere Informationen:Doppelmakler: NeinWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung  MRGMindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen KündigungsfristWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap