Wohnung in Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten und sanierten Mehrfamilienwohnhauses in Gnigl bietet Ihnen nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und moderne Annehmlichkeiten.Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gnigl, im Bereich Obergnigl und in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine erstklassige Infrastruktur aus.Wohnungsdetails:Fläche: Großzügige 3-Zimmer-WohnungStockwerk: 2. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)Vorraum: Einladender EingangsbereichZimmer: Alle Zimmer bequem vom Vorraum aus zugänglichSeparate Toilette: Praktisch und komfortabelBadezimmer: Mit Eckbadewanne, Spiegel- und Waschbeckenverbau, Handtuchheizkörper und Fenster; Waschmaschinenanschluss vorhandenKüche: Moderne Ausstattung mit viel Arbeitsfläche, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backrohr und CerankochfeldAbstellraum: Mit Stellagen für zusätzlichen StauraumZusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder BüroSchlafzimmer: Gemütlicher RückzugsortWohnzimmer: Hell und einladend mit Zugang zum BalkonBesonderheiten:Einzelgarage: Vorhanden, jedoch nur für Autos mit einer Maximalhöhe von 1,90 m (Breite: 2,88 m; Länge: 5 m)Kellerabteil: Über 5 qm für zusätzlichen Stauraum mit RegalenWaschküche und Trockenraum: Bequeme Nutzung im eigenen WohnhausFahrradabstellbereich: Praktisch für FahrradliebhaberSehr gepflegt: neu ausgemalen, neuer eleganter widerstandsfähiger Vinylboden, alle Türen und Türstöcke gestrichen, teilweise neue ArmaturenDiese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die vorhandene Infrastruktur. Die Einzelgarage und das großzügige Kellerabteil sind zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen.WICHTIG:Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen, einer gültigen Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé mit der Mieterauskunft zusenden können. Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie anschließend, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail zu senden. Nur nach Erhalt dieser Angaben können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch kontaktieren.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <550m
Apotheke <475m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <250m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap