Wohnung in Wien

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.In bester Hietzinger Lage, ruhig und rundum mit viel Grün, befindet sich diese schöne, helle 4,5 Zimmer-Altbau Räumlichkeit mit kleinem Balkon im 1. Stock (ohne Lift) in der 1913 erbauten Villa Kosmak, die von dem bekannten Architekten Carl Witzmann entworfen wurde.
Die Immobilie besticht durch viel Fläche und großzügige Räume, eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen sowie großen Kastenfenstern und Flügeltüren sorgt für ein besonderes Ambiente. Die Verbindungstüren zwischen den Räumen sind aktuell mit Trockenbau verkleidet bzw. geschlossen. Dies kann aber auf Wunsch rückgängig gemacht und der ursprüngliche Zustand hergestellt werden.

Die Immobilie bietet auf einer Fläche von ca. 134 m² wie folgt:4,5 Zimmereine separate, voll ausgestattete Küche mit Speiseine kleiner, nordwestseitig ausgerichteter Balkonein Badezimmer mit Badewanne1 WCein VorzimmerFakten | Highlights | Ausstattungvoll ausgestattete Küche4,5 Zimmer auf rund 134 m² FlächeBalkonAltbaucharakterDeckenhöhe von rund 3,5 mKellerabteilNähe U4GrünruhelageHervorragende Lage und InfrastrukturNotiz: Die Bilder sind von einer baugleichen Wohnung im Haus. Da die Wohnung derzeit noch bis 30.6. vermietet ist, können aktuelle Bilder noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter jedoch möglich.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Maklervereinbarung & gesetzliche HinweispflichtenWir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap