Wohnung in Salzburg

Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Gesamtwohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hochhauses in der Althofenstr. 1 im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig modernisiert und verfügt über drei Balkone (einen West- und zwei Nordbalkone), einen Aufzug und ein eigenes Kellerabteil. Die monatlichen Kosten betragen 1.265 € inklusive Heizkosten (90 €) und Betriebskosten (160 €) und inklusive Steuer, wobei eine Kaution von 2.700 € hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist ab 01.08.2025 unbefristet zu mieten.

Der großzügig gestaltete Grundriss bietet viel Licht und umfasst ein neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit neuen Vinylböden, Fenstern und Türen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie einen Multimediaanschluss. Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m², wobei die Balkonflächen zu 50% in die Gesamtwohnfläche von 56,07 m² eingerechnet sind. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und die Wohnung hat einen Energieverbrauchswert von 151 (Heizbedarfsklasse F).