Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne und großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie 3 Terrassen mit in Summe ca. 19 m² nahe dem der S-Bahn Station St Marx. Das Objekt befindet sich in einem Dachgeschossausbau ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung kann ab 15.07.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Straßenbahnlinien: 18, 71Buslinien: 74A, 80AMietkosten:Miete Wohnung: € 1.995,00 (inkl. USt & Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% UmsatzsteuerDie Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 39,80 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <375m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <150m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap