Wohnung in Wien

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schön sanierte, helle Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks und in Ruhelage bestehend aus3 Zimmer - jeweils in große Innenhöfe orientiert Küchenbereich vom zentralen Vorzimmer aus zu begehen unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und SpüleBadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und mit Waschmaschinen-Anschlussseparates WC1. Etage ohne LiftInnenhofseitige Ausrichtung in 2 große, begrünte HöfeGROSSER BALKON von beiden Zimmern aus zu begehen! Da an der oberhalb gelegenen Wohnung auch noch ein Balkon angebaut wird und dieser Balkon für das Bau-Gerüst benötigt wird, ist aber nur eine eingeschränkte Nutzung mit ca. Spätsommer 25 möglich!Sehr gute Infrastruktur, altes AKH - Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs in FußwegdistanzParketten, Gas-EtagenheizungParketten, Flügeltüren, Stiltüren, Holz-KastenfensterInternetanschluss; Gas-Etagenheizung;Fahrrad-Abstellbereich im Hof;Bezug nach "Total-Refreshing" - frei ab sofortInfrastruktur:U6, 40, 41, 42, 5, 33, 38, in "ein mal Umfallen" zu erreichen - vis a vis vom HausZahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 GehminutenHohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUKWeitere InformationenDoppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAEs finden derzeit umfangreichere Erhaltungs-/Umbauarbeiten im Hause statt!Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.Dachausbau in PlanungMietzinsbildung: Vollanwendung MRGLagezuschlag wurde berücksichtigt!Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap