Wohnung in Wien

Platz zum Leben – 3 Zimmer mit perfektem Schnitt & Balkon

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Die die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, liegen uns keine Originalbilder vor.
Die angegeben Bilder stammen aus einer grundrissägleichen Wohnung.
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HIGHLIGHTS:
- Balkon
- 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 815,83
Betriebskosten netto: EUR 104,10
Gesamtmiete: EUR 919,93 zzgl. USt: EUR 1.011,92

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.

KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 815,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 104,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 91,99

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Gesamtbetrag € 1011,92

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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A