Wohnung in Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 19. Wiener Gemeindebezirk.Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1883 erbauten, gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94,33 m². Sie ist bequem mit dem Lift zu erreichen und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine begehbare Garderobe. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die traumhafte, ca. 10,30 m² große Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.Sie betreten die wunderschöne Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, der Sie direkt in das große Wohnzimmer führt. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Licht durchflutet und wirkt daher sehr einladend und freundlich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine Couchlandschaft, einen großen Esstisch sowie weitere Möbel. Von dort aus gelangen Sie außerdem auf die wunderschöne Terrasse sowie in die Küche. Die ca. 5,56 m² große Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum für diverse Kochutensilien. Vom Wohnzimmer aus führt Sie außerdem ein Flur zu den beiden Zimmern, welche jeweils ca. 14 m² groß sind. Sie sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch sie sehr hell und einladend erscheinen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine begehbare Garderobe, welche auch als Abstellraum genutzt werden kann, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage, diese vom Nachmieter abgelöst werden kann. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Teil des Mobiliar abzulösen.Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U4 und U6, die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sowie die Buslinien 35A und 37A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren laden diverse Parks, wie beispielsweise der Währinger Park und der Türkenschanz Park, zum Verweilen in der Natur ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Hr. Christian Kiedl
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
international - Tel: [Telefonnummer entfernt]
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap