Mehrfamilienhaus mieten in Wien

UNBEFRISTETE WOHNUNG IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSER GARTENTERRASSEUMS ECK DIE U1 LEOPOLDAU UND S-BAHN - GRÜNRUHELAGE AM STADTRAND Es gibt 2 getrennte Wohnungen in dem Haus - Man kann auch beide zusammen anmietenDas Haus wurde gerade teilsaniert und besteht aus 2 WohneinheitenZiegelmassiv, Zubau ca. 1985, Kirschbaum im Garten Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang mit RampeWohnfläche auf 2 Etagen mit ca. 94,16 m2, ca. 87 m2 Terrasse/GartenWohnküche, 2 Zimmer, Galerie, DachbodenGasetagenheizung, Parkett neu abgeschliffenGalerie der oberen Etage mit KlimaanlageRaffrollos, hübsche Holzstiege zum Obergeschoss, SicherheitstürKeller mit Heizzentrale von der Wohnung begehbarÜberdachter Fahrradständer im VorgartenKostenPauschalmiete inkl. Betriebskosten und Steuern monatlich € 1690,00 - Heizung/Strom extraKaution 4 Monatsmieten1.Etage/ErdgeschossVorzimmerGroße Wohnküche mit ca. 24 m2  nord/ostDie Küche mit Ceran, Spüler, Kühlschrank, teilweise neu, Elektrogeräte neuGroße Terrasse ca. 87 m2, süd/ostToilette mit HandwaschbeckenZugang zum Keller2.Etage/Obergeschoss mit SchrägenZimmer ca. 14 m2 mit Blick auf einen Seidenbaum, süd Zimmer ca. 14 m2 mit Blick auf einen Seidenbaum, südGroße Galerie - toll als Arbeitsbereich - mit französischen Fenster und Grünblick, ca. 17 m2Bad mit Dusche und FensterSeparate Toilette mit Fenster2 AbstellräumeZugang über ausziehbare Treppe zum Dachboden mit starken SchrägenInfrastrukturNur ca. 2 min zur U1 Station Leopoldau und Schnellbahnstation S1, S2Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Hofer, Bipa, Bank, Post, Apotheke, Bäckerei usw.Nur ca. 6 min zum Einkaufszentrum,  Einkaufszentrum Citygate (ca.6 Autominuten), Shoppingcenter Nord  (ca. 12 Autominuten)Freitzeitaktivitäten in der Nähe - Golfclub Marco Polo, Reitclub, Sportclub, Kinderspielplatz, Badeteich Gerasdorf/SüßenbrunnFreibad/Hallenbad um die Ecke, Volksschule, Sport MittelschuleSonstigesDie zweite Wohnung ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m2, Garten und Terrasse um € 1690,00Beide Wohnungen zusammen mit ca. 175 m2 mit Garten und Terrasse um € 3400,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap