Wohnung in Wien

In einem gepflegten, klassischen Wiener Altbauhaus, ein Eckhaus auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, eröffnet sich diese im Juli 2025 mit viel Liebe zum Detail renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock – ein Rückzugsort von seltener Qualität und zurückhaltender Eleganz.

Der Eingangsbereich ist dank einer großzügigen Fensterfront lichtdurchflutet. Edle Echtholz-Dielenböden ziehen sich durch alle drei Haupträume und schaffen in Kombination mit der Klimaanlage in jedem Zimmer ein komfortables Wohnklima.

Die zwei separaten Wohnungseingänge eröffnen auch praktische Möglichkeiten – etwa durch Nutzung eines Raumes zum Beispiel als Büro. Über den Vorraum gelangt man in zwei getrennt begehbare Räume, ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne und ebenso in die voll augestattete Küche mit direktem Zugang auf die private Terrasse über eine Dachbodenausziehtreppe. Die Dachterrasse ist seit 2025 mit neuen WPC Dielen ausgestattet und verfügt über einen Wassernaschluss und Licht und eröffnet einen malerischen Blick über die Dächer Wiens.

Ein drittes Zimmer ist über eines der beiden Haupträume– oder wahlweise über den zweiten Wohnungseingang – erschlossen und damit flexibel nutzbar.
Zahlreiche durchdachte Details runden das Wohngefühl ab: So lassen sich etwa das Licht im Stiegenhaus sowie auf der Terrasse bequem aus der Wohnung steuern.

Die Fenster wurden 2024 erneuert und mit innenliegenden Sonnenschutz Rollos versehen, die gleichermaßen die Funktionalität und Ästhetik vereinen.
Als besonderes, bleibendes Möbelstück wird ein antiker Barockschrank mitvermietet – ein charismatischer Akzent, der dem Raum Tiefe und Geschichte verleiht.

Ein massives Balkenschloss sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein großzügiges Kellerabteil mit reichlich Staufläche steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Diese Wohnung vereint Substanz und Stil, Funktion und Ästhetik – und ist damit ein seltenes Angebot für Menschen mit Sinn für das Feine und Besondere.
Die Aufbereitung von Warmwasser und Heizung erfolgt elektrisch.

LAGE:
Die Nelkengasse 8 liegt in bester Lage des 6. Bezirks – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, dennoch ruhig in einer charmanten Seitengasse. Urbanes Leben, beste Infrastruktur und Rückzugsqualität verbinden sich hier zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!