Wohnung in Wien

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 80,24 m2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE CA. 9 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + KellerabteilDa die Wohnung ist noch vermietet ist, werden Fotos einer schnittlgeichen Wohnung angezeigt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung:

+ offene Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HBW 49,00 kWh/m2aLageHUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.364,68 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 218,26 inkl. 10/20 % MwSt.

Kaution: € 4.780,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2025 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap