Wohnung in Wien

Die Wohnung wird derzeit noch saniert und im fertigen und gereinigten Zustand übergeben. Highlights der WohnungErstbezug nach SanierungBadezimmerVorraum mit KüchenzeilePerfekte InfrastrukturSeparate ToiletteAbstellraumDie WohnungDiese helle ca. 79² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines stilvollen Altbaus mit prachtvollem Eingangsbereich in der Ungargasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Vom geräumigen Vorraum mit integrierter Küchenzeile sind nahezu alle Räume separat begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 20 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die beiden ideal geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Paare, Kinderzimmer oder praktisches Home-Office. Eines der Schlafzimmer ist in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet.Ein modernes Badezimmer – inklusive Dusche und Badewanne – bietet Komfort im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett, die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Raumhöhe von bis zu 3,81 Metern sorgt für ein luftiges Altbauambiente.AusstattungNeue, moderne KücheBadezimmer mit Dusche und BadewanneSeparates Gäste-WCSchrankraumParkettbodenZentralheizungRaumhöhe bis zu 3,81 mLageDie Wohnung befindet sich auf der Ungargasse 39, einer der begehrtesten Lagen des dritten Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Einkaufszentrum Galleria – sowie der beliebte Rochusmarkt. Die Nähe zum Prater und Donaukanal bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung.Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U3 RochusgasseStraßenbahn: Linie 1Bus: 4A, 77A, 80A, N75Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap