Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangen diese Wohnung im 6. Liftstock eines Neubauhauses in der Augasse in 1090 Wien.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken und Badezimmer mit Dusche.Die Schlafzimmer sind alle separat begehbar.Zudem sind die Haupträume der Wohnung alle mit Klimaanlagen (Marke Samsung) ausgestattet.Die vollwertige Einbauküche ist vom Wohnbereich separiert, nebenan findet sich praktischer weise auch gleich der Abstellraum.Zudem steht künftigen Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.Das Gebäude, Baujahr 1997 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern im Haus zur Verfügung steht.Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht.Die Konditionen(Anmietung zu Wohnzwecken):Nettomiete: € 1.684,76Netto- Betriebskosten: € 218,00Umsatzsteuer (10%): € 174,32GESAMT: € 1.917,50bei der Anmietung für Bürozwecke werden 20% Umsatzsteuer vorgeschrieben. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto (€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden!Kaution: 3 GesamtmietenDie 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap