Wohnung in Wien

Luxuriös sanierte Altbauwohnung im Herzen des ServitenviertelsDiese perfekt geschnittene und im Jahr 2025 hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Mit elegantem Flair, klassischem Altbaucharme und modernster Ausstattung erfüllt sie höchste Wohnansprüche.RaumaufteilungRepräsentativer Vorraum / GangGroßzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit Steinarbeitsplatte und allen Geräten (inkl. Weinkühlschrank)Großes Wohnzimmer oder optional nutzbares SchlafzimmerHauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en suite und optionalem SchrankraumZwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)Zweites modernes DuschbadezimmerSeparate zweite Toilette mit Fenster und HandwaschbeckenAusstattungFußbodenheizung mittels FernwärmeDeckenkühlung in allen WohnräumenHochwertiger Vollholzparkett (tlw. neu)Edle Fliesen in den NassräumenMarmorsockelleistenStuckelemente & elegante Porzellanschalter/-steckdosenZweifach verglaste FensterFahrradabstellplatz im InnenhofAufzug im HausOptionaler Garagenstellplatz derzeit Gegenüber verfügbar für € 320,00LageDie Wohnung befindet sich im beliebten Servitenviertel, einer der begehrtesten Wohngegenden den 9. Bezirks.Hervorragende Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in GehdistanzVielfältige Gastronomie, Cafés und Restaurants in unmittelbarer UmgebungSehr gute öffentliche Anbindung**************Luxuriously Renovated Period Apartment in the Heart of the ServitenviertelThis perfectly laid-out apartment, completely renovated to the highest standards in 2025, is located in a well-maintained turn-of-the-century building.
Classic period charm, and state-of-the-art features, it meets the highest residential expectations.LayoutSpacious entrance hall / corridorGenerous, fully equipped open-plan kitchen with stone countertop and all appliances (including wine refrigerator)Large living room or optionally usable as an additional bedroomMaster bedroom with en suite daylight bathroom and optional walk-in closetTwo further rooms (ideal as children’s, guest, or study rooms)Second modern shower bathroomSeparate second toiletFeatures & AmenitiesUnderfloor heating via FernwärmeCeiling cooling in all RoomsHigh-quality solid wood parquet flooring (partly newly installed)Elegant tiling in wet roomsMarble skirting boardsDecorative stucco elements & porcelain switches/outletsdouble-glazed windowsBicycle storage in the courtyardElevator in the buildingLocationSituated in Servitenviertel one of Vienna’s most desirable residential neighborhoods.Excellent infrastructure: all daily necessities within walking distanceWide selection of restaurants, cafés, and shops in the immediate vicinityExcellent public transport connectionsNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap