Wohnung in Wien

Traumhafter 47m² Altbau mit 2 Zimmern, Einbauküche und kl. Balkon in Top-Ruhelage!  Diese hochwertig renovierte und ausgestattete Wohnung befindet sich in einem renovierten Altbau in Toplage bei der Piaristengasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47m² + kl. Balkon und befindet sich im 2. Stock (kein Lift) mit schönem Ausblick über den hauseigenen Vorgarten in eine ruhige Sackgasse. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küchennische, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC,  Vorraum und kl. Balkon,.Ausstattung: Hochwertige Komplettsanierung mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung, schönen Echtholz-Dielenboden, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschine, Schlafzimmer mit Maßeinbauschrank, neuwertiges Markenbett (ohne Matratzen), Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftswaschküche,.Traumwohnung in sehr hochwertiger Ausführung im renovierten Stilaltbau in bester Lage des 8. Bezirks. Schöne Aussicht mit Grünblick in eine reizende Sackgasse. Hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U2-Nähe, den Straßenbahnlinien 46 und 2 sowie Autobus 13A und 48A.Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.101,44
(HMZ € 890,-  + Bk € 111,31 + 10% USt. € 100,13)
zuzüglich Hauszentralheizung netto € 242,24
Kaution € 4.200,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap