Wohnung in Wien

Mietbeginn: 15.09.2025Im Zuge des Dachgeschossausbaus 2022 (inkl. Lift) sind mehrere moderne Dachgeschosswohnungen in der Pillersdorfgasse entstanden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 24 m² große Dachterrasse im 2. Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe von rund 3 m sowie die Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss.Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und gliedert sich wie folgt:EingangsbereichBadezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschlussgetrennt begehbares WCWohnkücheSchlafzimmerAbstellraum unter der TreppeAufgang/Treppe zur DachterrasseAusstattung / Highlights:eigene Luftwärmepumpe (Daikin)Kühlung mittels Fancoil im Wohn- und SchlafbereichFußbodenheizungEichenparkettmoderne Einbauküchegroßzügiger AbstellraumDachterrasse (ca. 24 m²) mit Strom- und Wasseranschlussversperrbarer Fahrradraum im HausOptional kann Inventar vom derzeitigen Mieter in direkter Absprache übernommen werden.Kostenübersicht (monatlich):Hauptmietzins: € 1.035,30 zzgl. 10 % UStBetriebskosten inkl. Liftbetriebskosten: € 112,17 zzgl. 10 % UStManipulationsgebühr: € 0,90 zzgl. 20 % UStZusätzlich:MietvertragserrichtungskostenKaution: 4 BruttomonatsmietenBefristung: 5 JahreGerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap