Wohnung in Wien

ENGLISH:
Exclusive Living in Viertel Zwei: Enjoy a modern 2-room apartment with smart home system, rooftop pool, sauna & fitness area. Prime location directly at the Green Prater and the U2 “Stadion” station – live where city and nature meet.

Apartment Highlights:

• Modern 2-room apartment with smart home system

• Integrated blinds, high-quality finishes

• Bright rooms with views of greenery

Building & Amenities:

• Rooftop on the 27th floor with pool, sauna, fitness & relaxation area

• Sun terrace & dining room with panoramic views

• Concierge service, working spaces, urban gardening & atrium

• Sustainable energy supply (ÖGNI Gold certification)

• Car-free, secure residential quarter with ranger team

Prime Location:

• Directly at U2 “Stadion” station

• Green Prater right on your doorstep, Danube Island only 5 minutes by bike

• Vienna University of Economics & Stadion Center within walking distance

• Local shops, restaurants & medical services nearby

Rental Conditions:
Total rent includes best estimate for operating costs (pool, concierge, fitness, communal areas).
Excl. energy costs like heating, water, electricity.

Exklusives Wohnen im Viertel Zwei: Genieße eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home-System, Rooftop-Pool, Sauna & Fitnessbereich. Top-Lage direkt beim Grünen Prater und der U2-Station Stadion – Wohnen, wo Stadt und Natur zusammentreffen.
Highlights der Wohnung:

• Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home-System

• Integrierte Jalousien, hochwertige Ausstattung

• Helle Räume mit Blick ins Grüne

Haus & Ausstattung:

• Rooftop im 27. Stock mit Pool, Sauna, Fitness & Relax-Bereich

• Sonnenterrasse & Dining Room mit Panoramablick

• Concierge-Service, Working Spaces, Urban Gardening & Atrium

• Nachhaltige Energieversorgung (ÖGNI Gold)

• Autofreies, sicheres Wohnviertel mit Ranger-Team

Top-Lage:

• Direkt an der U2-Station Stadion

• Grüner Prater vor der Haustüre, Donauinsel in 5 Min. mit dem Rad

• WU Wien & Stadion Center fußläufig erreichbar

• Nahversorgung, Gastronomie & Ärzte in unmittelbarer Umgebung

Mietkonditionen:
Gesamtmiete inkl. schätzung der Betriebskosten (Pool, Concierge, Fitness, Gemeinschaftsflächen).
Exkl. Energiekosten wie Heizung, Wasser, Stromkosten + Kühlung (optional).