Wohnung in Wien

Historischer Charme trifft modernes Interior: gewölbte Decken, weitläufige Wohnküche und eine grüne Terrasse/Patio direkt vor der Wohnung.
Im Spa-Bad erwarten Sie XL-Walk-in-Dusche mit Sitzbank, großformatiges Feinsteinzeug und ein markanter Waschtisch.
Ruhige Lage beim Weingarten – stilvoll wohnen mit viel Atmosphäre und hervorragender Raumwirkung.HIGHLIGHTSGewölbedecken & Altbaucharme, stilvoll saniertGroße Wohnküche in Matt-Graphit mit kompletter GeräteausstattungGarten-Terrasse/Patio (überdacht, blickgeschützt) direkt von der WohnkücheSpa-Bad: XL-Regendusche mit Glas, Sitzbank, HandtuchheizkörperDunkler Echtholz-Parkett im Wohn-/Schlafbereich, Stein in den NassräumenAUSSENBEREICH: Terrasse; Pool-Nutzung am Areal (saisonal; nach Hausordnung)Ruhiges historisches Ensemble nahe Weinbergen & HeurigenINFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 115,42 m²ZIMMER: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)MÖBLIERT: Küche und BadKÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, GSP)ZWEI BADEZIMMER: XL-Regendusche mit Glasabtrennung & Sitzbank, Waschtisch, HandtuchheizkörperWC: separatWASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja, im Bad/VorraumBÖDEN: hochwertiger Parkett, großformatiges Feinsteinzeug in den NassräumenAUSSENBEREICH: Terrasse/Patio im Grünen, teils überdachtLAGE/UMGEBUNG: charmantes Umfeld beim Weingarten, Nahversorgung & Heurige in kurzer DistanzHauptmietzins: € 2.300,00Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 490,54Möbelmiete: € 336,09Heizkosten: € 273,2710 % MwSt.: € 279,0520 % MwSt.: € 121,87Miete gesamt brutto: € 3.800,82Kaution: 3 BruttomonatsmietenZögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap