Haus mieten in Wien

Inmitten des 13. Bezirks, umgeben von Grün und absoluter Ruhe, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das modernen Wohnkomfort mit eleganter Ausstattung verbindet.

Das Haus wurde mit höchstem Anspruch errichtet und bietet auf mehreren Ebenen eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Technik und luxuriösem Interieur.

Ein privater Lift verbindet die Stockwerke und sorgt für maximalen Komfort. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung, davon zwei mit Badewannen und alle mit modernen Duschkabinen ausgestattet. Ergänzt wird dies durch vier separate WCs sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gesamte Haustechnik ist vollständig mit Geräten von Miele ausgestattet, während die Einrichtung aus exklusiver italienischer Designermöblierung besteht und für ein repräsentatives Wohnambiente sorgt.
Für Entspannung und Wellness bietet das Haus eine eigene Sauna sowie einen großzügigen Außenpool mit angrenzender Sonnenterrasse. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Kinderspielplatz macht das Anwesen auch für Familien besonders attraktiv.

Auf dem Grundstück finden bis zu drei Fahrzeuge bequem Platz. Ein klimatisierter Weinkeller unterstreicht den gehobenen Lebensstil, der hier geboten wird.
Technisch ist die Immobilie auf höchstem Niveau ausgestattet: eine moderne Smart-Home-Lösung von Loxone ermöglicht die Steuerung sämtlicher Funktionen wie Beleuchtung, Beschattung mit automatischen Jalousien, Heizung, Klimatisierung und Sicherheitssysteme. Eine Alarmanlage von Telenot sowie Bewegungsmelder auf jeder Etage gewährleisten höchste Sicherheit. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Energielösung mit Wärmepumpe, Solarpaneelen und energiesparender Bauweise, wodurch sich die jährlichen Heiz- und Energiekosten auf rund 1.000 Euro belaufen. Highspeed-Internet ist sowohl über Magenta als auch über A1 verfügbar, Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens: In nur zehn Gehminuten erreicht man durch einen historischen Villenweg den Schlosspark Schönbrunn sowie den Tiergarten Schönbrunn.

Die Wiener Staatsoper ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar.

Dieses Anwesen vereint absolute Privatsphäre, modernste Technik, exklusive Ausstattung und eine unvergleichlich grüne Lage in Hietzing. Eine Immobilie für höchste Ansprüche.