Wohnung in Wien

In einer modernen Wohnanlage erwartet Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Auf rund 52,59m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertigen Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der ca. 5,5m² große Balkon runden diesen Single/Pärchen Wohntraum fabelhaft ab.Raumaufteilung:Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische1x Balkon1x Schlafzimmer Bad mit Dusche Waschbecken, Spiegel, WM-AnschlussAusstattung:hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WChochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung GegensprechanlageMonatliche Kostenübersicht Wohnung:Monatliche Pauschal-Bruttomiete der Wohnung: 985 Euro , inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und VerwaltungMonatliche Pauschal-Bruttomiete  des Stellplatzes: 100,-- Euro , inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen).Kaution: 3 BruttomonatsmietenLaufzeit: Befristet 5 Jahre mit Option auf Verlängerungeinmalig Mietvertragserrichtung: 360,-- Euro, zzgl. 20% USt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap