Wohnung in Wien

Sie suchen eine ruhige, komfortable Wohnung mit Loggia und guter Infrastruktur? Dann ist diese Wohnung passend für Sie. Nur wenige Minuten von der U-Bahnstation entfernt bietet Ihnen diese Wohnung viel Ruhe und Freizeit direkt vor der Haustür und in etwa 15-20 Minuten sind Sie im Zentrum der Innenstadt.

Diese gepflegte Wohnung mit Loggia ist Teil einer Wohnhausanlage und liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Die Wohnhausanlage ist nach modernen Standards errichtet worden und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort inkl. eines PKW-Abstellplatzes in der Tiefgarage. Die Wohnung ist nach Süd/Ost ausgerichtet. In der Nähe der Wohnhausanlage befinden sich Kindergärten, Schulen und eine umfangreiche Auswahl an Nahversorgern. Die Donauinsel und der Prater, sowie das Erholungsgebiet Oberlaa (Therme Wien) und der Böhmische Prater bieten sich für Freizeitaktivitäten an.

Gesamte Wohnnutzfläche inkl. Loggia von 83,43 m2, Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad inkl. eingebauten Waschtisch und Badschränke
• WC inkl. Einbaukasten
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche samt qualitativ hochwertiger Einbauküche
• Arbeits- oder Kinderzimmer
• Loggia (8,36 m2)

Wohnung ist teilmöbliert; Bad, WC, Küche
weitere Einrichtungsgegenstände können (müssen nicht) abgelöst werden.

Zubehör:

Keller ca. 4 m2 Stauraum durch Regalsystem

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Ust. 984,00 €
BK inkl. Ust. 216,00 €
Mietzins gesamt 1.200,00 €

Kaution und einmalige Kosten:

Kaution 3.600,00 €
MV-Erstellungsgebühr 480,00 €

PKW-Parkplatz Tiefgarage (in Aufzugsnähe) auf Anfrage

Energiewerte:

HWB: 50,32 kWh/m2a
Klasse HWB: B

Zu beziehen am 01.02.2026

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin.