Wohnung in Wien

Das Projekt - DANUBEFLATS Mit rund 180 Metern und 48 Stockwerken der höchste Wohnturm ÖsterreichsAtemberaubende AusblickeElegante 5 Star Lobby mit DoormanGroßzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und CocktailbarTop ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-GärtenGastronomie mit attraktivem GastgartenBegrüntes "Park"-HouseArchitektur vom renommierten Architekturbüro A01 ArchitectsAllgemeinflächen designt vom internationalen Büro LABVERT in Zusammenarbeit mit A01 ArchitectsDie Danube Flats – Ihr Lifestyle-WohnturmLeben Sie in einem der modernsten Wohnkomplexe Wiens und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten:✓ Infinity-Pool mit Panoramablick – Schwimmen über den Dächern der Stadt
✓ Modernes Fitnessstudio – Bleiben Sie fit ohne zusätzliche Mitgliedschaft
✓ 24/7 Concierge-Service für Ihre Anliegen
✓ Hochwertige Gemeinschaftsbereiche zum Verweilen und Netzwerken
✓ Rooftop-Terrassen für unvergessliche Sonnenuntergänge
✓ Paketstation für bequemen Empfang Ihrer Sendungen
✓ Videoüberwachung und Sicherheitsdienst für Ihr WohlbefindenInfrastruktur ohne GrenzenTop Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den FlughafenInternationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale UNternehmenU-Bahn Station angrenzend an das ArealGastronomie und Nahversorgung direkt im HausSchulen und Ärzte in unmittelbarer NäheDonauzentrum in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom FeinstenWunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustüre: Donaupark, Donau, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbarIdeal für Sport, Freizeit, RückzugDirekter Zugang zur Neuen DonauBootsfahrten direkt am "Kaiserwasser"
Erstklassige WohnungZur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung in den begehrten DANUBEFLATS in Wien – einem der renommiertesten und exklusivsten Wohnkomplexe der Stadt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch luxuriöse Ausstattung und außergewöhnlichen Komfort.Die Wohnung befindet sich im 30.Obergeschoß und sorgt mit einem intelligenten Grundriss, einer offenen Raumaufteilung und einer Freiflächen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die atemberaubende Aussicht, die wechselnden Lichtstimmungen, welche man durch die raumhohen Fensterflächen bewundern kann, sowie die edle Ausstattung machen das Wohnen zum Erlebnis.Diese stilvolle 35 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Raumhöhe von rund 2,80m, einer Freifläche von insgesamt 5 m² sowie einer Smart Living Technology Ausstattung und teilt sich wie folgt auf:Vorraum mit GarderobeBadezimmer mit Dusche, Toilette, moderne Waschmaschiene ist vorhandenhelle Wohnküche mit EsstischSchlafzimmer mit privatem BereichWohnzimmer mit atemberaubender Aussicht und modernen MöbelnFernseher mit TV und WLANKomfortabel einziehen und wohlfühlen! Nebenkosten belaufen sich auf:WLAN bereits inkludiertStromakonto € 26,- inkl. SteuerHeizungsakonto € 62,- inkl. SteuerBetriebskosten € 160,93 inkl. SteuerOptional kann gerne ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden.Die Kosten dafür belaufen sich auf  160,93 € + 14,40 € BetriebskostenErleben Sie das höchste Maß an Wohnkomfort und Lifestyle im Herzen Wiens.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <325m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <425m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap