Wohnung in Wien

Margaretenstraße, 1050 Wien
2. Liftstock | ca. 133,06 m² | unbefristete Miete | verfügbar ab 1. DezemberCharmante Altbauwohnung in Ruhelage – hochwertig ausgestattetBeschreibung: Diese großzügige, teilsanierte Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage vereint den typischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, Fischgrätparkett und Holzkastenfenster schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung für zeitgemäßes, komfortables Wohnen sorgen.Über den weitläufigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Von hier aus sind alle fünf Zimmer, die Küche sowie beide Badezimmer separat begehbar – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften.Die moderne, voll ausgestattete Küche überzeugt durch helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Sie bietet neben E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug auch einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Einbaumikrowelle. Ein gemütlicher Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren.Zwei Badezimmer bieten wahlweise Dusche oder Badewanne, beide sind hochwertig modern verfliest und verfügen über Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel sowie Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs mit Handwaschbecken.Ein besonderes Detail ist der kleine Klopfbalkon, der vom Gang aus erreichbar ist.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten.Raumaufteilung:Großzügiger Vorraum / Eingangsbereich5 separat begehbare ZimmerVoll ausgestattete Küche mit Platz für Essbereich2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne)2 separate WCs mit HandwaschbeckenKlopfbalkonKellerabteilAusstattungshighlights:Ruhige Innenhoflage – ideal für entspanntes Wohnen mitten in der StadtKlassischer Altbaucharme mit Fischgrätparkett und hohen RäumenHelle, moderne Küche mit kompletter AusstattungZwei voll ausgestattete BadezimmerSeparat begehbare Zimmer – ideal für Familien, Paare oder WGKlopfbalkonLift im HausKellerabteil inklusiveUnbefristeter MietvertragLassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!)Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap