Wohnung in Wien

beziehbar: 1.12.2025

VIDEO: https://youtu.be/R9r_Ae21dRE

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich am 3.Stock eines Altwiener Zinshauses nahe dem Naschmarkt.

LAGE
Öffis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet es beste Infrastruktur – sowohl Geschäfte, Banken etc. als auch Freizeit-Einrichtungen, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.

ÖFFIS:
U4, 13A, 14A, 57A, U3

OBJEKT
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohnküche
.2 große Zimmer (eines hofseitig)
.1 kleines Schlafzimmer
.Bad (Wanne)
.separates WC (Fenster)
.AR

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Great 4 rooms close to Naschmarkt

LOCATION
There is easy access to public transportation, restaurants and daily shopping facilities

PUBLIC TRANSPORT
U4, 13A, 14A, 57A, U3

PROPERTY
The apartment shows following roosm:

.entree
.living dining room with open kitchen
.2 big rooms (one facing the yard)
.1 smaller bedroom
.bathroom (tub)
.toilet (window)
.storage room

EQUIPMENT:
.wooden and tiled floors
.cellar

COSTS
Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 4 gross rents