Wohnung in Wien

Ich inseriere als Mieter und suche einen Nachmieter für eine zentrale private Altbauwohnung in einem alten Zinshaus im 18. Bezirk. Bitte alles sorgfältig durchlesen!

Eckdaten der Wohnung:
Größe: 58m², 2,5 Zimmer (kleiner Zwischenraum), Altbau, 3. Stock Dachgeschoss, Lift wird derzeit gebaut, Fertigstellung voraussichtlich noch dieses Jahr,
mögliche Mietanpassung nach Fertigstellung des Aufzugs, wird aber wahrscheinlich trotzdem nur zwischen 450€ und 500€ (inkl. Betriebskosten) liegen,
Wohnung wird möbliert gegen eine fixe Ablöse von 6000€ übergeben (nicht verhandelbar), Einzug muss mit 01.12.2025 erfolgen,
In Ablöse enthalten:
großes Boxspringbett, großer Schwebetürkasten, Teppich, 2 Nachtkästchen, Sofa, Esstisch, Eckbank, Wohnzimmerwand (bestehend aus 2 Kästchen und Lowboard), Coachtisch, maßgefertigte Einbauküche, verlegte Böden in allen Räumen (Laminat, Linoleum),
Leiter, Staubsauger

restliche Möbel in Garderobe und Badezimmer (inkl. Waschmaschine), sowie Geschirr sind Eigentum der Vermieterin und werden gegebenfalls in einer Kaution zusammengefasst,

Wohnung ist somit vollständig eingerichtet.

Kellerabteil gibt es keinen, jedoch eine sehr großzügige Ablagefläche im Schlafzimmer, welche mit einer Leiter erreichbar ist

sehr angenehme und ruhige Nachbarschaft

Wohnung liegt direkt in der Währingerstraße, Ecke Martinstraße, Straßenbahn 40 sowie 41 fahren direkt vor der Haustür (beim Schottentor in nur 9 Minuten!) , 5 Minuten Gehweg zu U6 Station Währingerstraße, 10 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn 9, 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Station Gersthof,

sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen liegen in unmittelbarer Nähe

Schubertpark ist 5 Gehminuten entfernt, Währinger Park 10 Gehminuten, Sternwartepark und Türkenschanzpark 15 Gehminuten

Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung möglich.