Wohnung in Wien

Zur Vermietung steht eine helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage im 2. Bezirk, direkt an der Praterstraße.
Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und bietet eine großzügige Terrasse mit rund 17 m² sowie einen schönen Ausblick über die Praterstraße.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die U1-Station Nestroyplatz liegt direkt vor der Haustür – besser angebunden geht es kaum.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur ca. 17 m2 Terrasse
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Einbaumöbeln
Vorraum
Kellerabteil (zugeteilt im allgemeinen Bereich)

Ausstattung:

Neue Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler – ohne Kühlschrank)
Einbaumöbel im Abstellraum
Moderne und neue Sanitärausstattung
Nach Vereinbarung auch teilweise möbliert abzugeben: Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Bettgestell mit Lattenrost (ohne Matratze) 180×200, TV-Schrank, Vorzimmerschrank
Lift im Haus
Fahrradraum im Innenhof

Die monatliche Miete (kalt) beträgt € 1.780,00. Dazu kommen monatlich Betriebskosten in Höhe von derzeit € 207,34. Gesamt monatlich somit € 1.987,34 pro Monat.

Lage:

Die Praterstrasse - im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Leopoldstadt: direkt an der U1, mit perfekter Verbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Webster Universität und der Wiener Prater sind schnell zu Fuß erreichbar.

Diese Lage bietet das Beste aus Stadtleben, Komfort und hervorragender Infrastruktur.